jan
16
Comprar imóvel novo ou usado?
Ao comprar um apartamento novo, diversos fatores podem afetar a decisão, entre eles, se o imóvel foi construído recentemente ou já possui alguns anos de vida. Qual a melhor opção: comprar imóvel novo ou usado?
Antes de mais nada, é preciso saber qual seu perfil e qual a sua necessidade. A localização, é claro, é fator importante. Confira as vantagens de comprar imóvel novo e quais documentos necessários para verificar antes da compra do imóvel usado.
Imóvel novo
A principal vantagem de um imóvel novo é a modernização. Os apartamentos novos trazem área de lazer, tomadas nos novos padrões, além de plantas mais flexíveis e inteligentes. A distribuição dos cômodos é mais inteligente, com o objetivo de valorizar e aproveitar cada espaço do imóvel novo.
Imóvel usado
O lado bom de comprar um imóvel usado é poder negociar o preço. Na hora de financiar, porém, o trabalho é maior e requer cuidados redobrados. Veja os documentos que se deve exigir:
- Certidão de ônus reais do imóvel;
- Certidão negativa de tributos municipais, estaduais e federais;
- Certidão negativa de débitos condominiais;
- Certidão de interdições e tutelas;
- Cópia da escritura e do registro do imóvel;
- Certidão de propriedade e certidões pessoais do vendedor;
- Comprovante de pagamento das contas de luz, água e esgoto (e demais taxas, quando existentes) dos últimos meses;
- Documentação completa do proprietário do imóvel – válida para as pessoas físicas e jurídicas.
Contrato de compra e venda de imóvel
Antes de finalizar a compra, seja do apartamento novo ou do apartamento usado, leia com muita atenção o Contrato de compra e venda de imóvel. Certifique-se de ter entendido todas as cláusulas do contrato e sempre procure profissionais especializados para esclarecer suas dúvidas.