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Como escolher um apartamento
Como escolher um apartamento? Quais são os cuidados a serem tomadas na hora de escolher um apartamento? Seguem aqui algumas dicas de como escolher um apartamento, coisas que podem influenciar muito na qualidade do seu apartamento novo.
- Analise o tempo que vai demorar para chegar ao trabalho, se existem serviços como supermercados e padarias, nos quais se possa ir caminhando.
- Verifique se existem meios de transporte públicos adequados à sua necessidade.
- Se puder, visite o imóvel mais de uma vez em horários diferentes. Para ver o sol, o aquecimento, conversar com os vizinhos. Conversar com outros moradores do bairro, ou do prédio, é bom para obter para uma opinião sobre a localização e estado de conservação da propriedade e até mesmo se os vizinhos serão agradáveis.
- Pesquise para saber se obras grandes irão ocorrer na redondeza. Muita gente comprou imóveis em regiões calmas, mas que se tornaram caóticas em pouco por conta da construção de novas avenidas, pontes, túneis, shoppings.
- Verifique a infraestrutura de transporte e serviços na região, vagas de garagem, a existência de gerador ou ar-condicionado central, custos de manutenção, como IPTU e condomínio.
- Se não tiver elevador, lembre-se da mudança e eventuais compras de outros móveis e eletrodomésticos que você vai ter que ajudar a carregar até o seu andar. Sem contar com todas as vezes que você vai subir com compras e afins.
Comprar apartamento na planta
Depois de saber como escolher um apartamento, pense que isso pode ser um investimento. Investir em um apartamento na planta é a garantia de pagar menos pelo imóvel. A maior parte das construtoras, ao lançar um novo empreendimento, começa a vender os apartamentos na planta por um preço bem mais em conta. Ao fim da obra, os apartamentos podem estar valorizados em até 50%.
Para não ter surpresas desagradáveis, observe e busque informações sobre a empresa que está fazendo a negociação. Informe-se sobre quantos empreendimentos essa construtora já realizou e qual a experiência dela no desenvolvimento de prédios, bem como experiências de clientes que já compraram apartamentos na planta anteriormente.
Leia o contrato muito bem antes de assiná-lo, em caso de dúvida, consulte um advogado e só formalize a compra após o esclarecimento de todas as questões. Tudo o que o vendedor oferecer e prometer deve estar dentro do contrato. Não decida comprar um apartamento sem pesquisar preços e conhecer outras oportunidades e empreendimentos. Outras negociações podem servir como base para tentar diminuir o valor total do imóvel.
Apartamento Decorado
Visitar o apartamento decorado é uma boa forma de ter real noção do espaço de cada ambiente e já ter uma ideia de como aproveitar melhor cada espaço. Vale lembrar que, normalmente, esses projetos são feitos com móveis sob medida, o que garante um aproveitamento perfeito de cada canto do apartamento.
Se apaixonou pelo apartamento decorado e quer um igual? Você pode contratar o arquiteto ou decorador que desenvolveu o espaço ou mesmo adquirir as peças usadas ali nas lojas que forneceram. Algumas construtoras realizam um bazar para venda de todos os móveis e objetos que foram usados para o apartamento decorado. Geralmente esses bazares acontecem após as vendas dos apartamentos e início das obras maiores. Como boa parte dos móveis e objetos podem estar com alguma avaria, os preços praticados são menores que um item novo na loja.
